Les promoteurs de Long Island utilisent davantage des panneaux solaires pour créer des maisons vertes

Jun 26, 2023

Les habitants de Long Island à la recherche de maisons respectueuses de l'environnement commencent à avoir plus d'options, car les promoteurs locaux parient que les acheteurs voudront passer au vert et potentiellement économiser de l'argent dans le processus.

Deux organisations font ce pari à des prix très différents.

Marc Weissbach, un architecte de 56 ans qui s'aventure dans le développement, a planifié 29 maisons dans un lotissement construit sur environ 30 acres à Baiting Hollow, une partie de la ville de Riverhead. La première maison, récemment achevée, se trouve dans une rue qui marque un chemin vers le club de golf Baiting Hollow et offre une vue lointaine sur ses fairways depuis le deuxième étage.

La maison de style ferme moderne de 3 200 pieds carrés, avec quatre chambres et 3 ½ salles de bains, possède toutes les caractéristiques d'une vie de luxe : de hauts plafonds, des appareils électroménagers haut de gamme, un garage pour trois voitures et un prix demandé de 2,1 millions de dollars. .

À Wyandanch, Rick Wertheim, 61 ans, dirige la construction de la dernière maison économe en énergie de United Way of Long Island sur un terrain d'angle acquis gratuitement auprès de la Suffolk County Landbank, qui travaille au réaménagement de propriétés en difficulté.

United Way prévoit de vendre la maison à un prix inférieur à la valeur marchande, dans un objectif compris entre 400 000 et 415 000 dollars, en fonction des coûts de finition, a déclaré Wertheim. Une loterie pour la maison à trois lits et deux salles de bains – située dans un quartier de maisons unifamiliales près du lycée Wyandanch Memorial – est ouverte jusqu'au 30 septembre, a-t-il ajouté.

Les deux seront des maisons à consommation énergétique nette zéro, ce qui signifie que les propriétés peuvent produire la majeure partie, sinon la totalité, de l’énergie qu’elles consomment chaque année. Pour ces maisons, cela sera réalisé grâce à des panneaux solaires.

"Lorsqu'un acheteur de maison arrive, nous pourrons lui faire savoir exactement quelle quantité d'énergie renouvelable… compensera sa consommation d'énergie", a déclaré Weissbach. « Prêt à consommer de l'énergie nette zéro signifie que lorsque vous arrivez, nous pourrions avoir cela pour que votre empreinte carbone soit nulle. »

Le promoteur Marc Weissbach et le constructeur Jason Leonard travaillent sur un projet de lotissement de 29 maisons construit sur environ 30 acres à Baiting Hollow. Crédit : John Paraskevas

Weissbach, qui vit à Merrick, n'est pas le premier à tenter de développer le lotissement de 30 acres. Un autre promoteur prévoyait d'y construire 30 maisons en 2006, mais a connu des difficultés financières lors de la crise immobilière de 2008 et a été saisi.

Weissbach dirige le Baiting Hollow Development Group avec sa femme, Shari, 56 ans, avocate. Ils ont acheté le terrain pour 3,5 millions de dollars en 2021 au comté de Suffolk dans le cadre d'une vente par saisie supervisée par l'arbitre du comté.

La première maison achevée du projet, 30 Club Drive, est dotée d'un système de maison intelligente qui contrôle l'éclairage, la température et le système de sécurité ; Appareils Wolf et Sub-Zero ; un Tesla Powerwall, qui fournit un stockage sur batterie pour les panneaux solaires de la maison ; et une pompe à chaleur silencieuse, qui gère le chauffage et la climatisation. Il comprend également un panneau électrique intelligent Span qui permet au propriétaire de contrôler les circuits de la maison à partir de son téléphone.

Les maisons de Baiting Hollow sont équipées de panneaux intelligents dans plusieurs pièces et d'une isolation en mousse pulvérisée sur tous les murs de fondation. Crédit : John Paraskevas

"L'une des plus grandes différences est l'utilisation du tout électrique ici, alors qu'il y a normalement une sorte de combustible fossile", a déclaré Jason Leonard, 53 ans, entrepreneur général du projet et propriétaire de JCL Contracting à Southold. Les exceptions sont les foyers au gaz et les barbecues.

La majorité des coûts énergétiques de la maison, liés au chauffage, à la climatisation, à l'éclairage et aux appareils électroménagers, s'élèveront à environ 3 098 dollars par an, selon une analyse de Glenn LaMay, propriétaire de Home Energy Solutions, une société de modélisation énergétique basée à Huntington. Cela représente une économie de 32 % par rapport à une maison qui aurait été simplement construite pour respecter les codes du bâtiment en vigueur dans l'État, ce qui entraînerait une facture annuelle de 4 559 $.

La maison est équipée pour accueillir des panneaux solaires supplémentaires, à la discrétion de l'acheteur, afin de réduire encore cette facture, a déclaré Weissbach.